Exkluzivní prodej mezonetového bytu 4+kk/T, 104 m2, OV, cihla, Praha 3-Vinohrady, ul. Velehradská

Exkluzivní prodej zajímavě řešeného slunného bytu 4+kk (+3x koupelna) na Vinohradech s terasou do vnitrobloku orientovanou na JZ. Jedná se o velmi žádanou lokalitu u nám. Jiřího z Poděbrad s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností v místě. Metro Jiřího z Poděbrad je 5 min chůze od domu, nákupní centrum (a metro) Flóra je necelých 10 min chůze. Park Riegrovy sady i Parukářka se nachází 5 min chůze, v okolí je i několik sportovišť a bazénů. V okolí se nachází množství restaurací, obchodů a na nám. Jiřího z Poděbrad se pravidelně konají farmářské trhy. Pro děti je zde několik škol a školek (včetně britských, italských apod.), množství dětských hřišť a kroužků. Byt je mezonetový, řešený jako 4+kk (+3x koupelna a jedno samostatné WC), o výměře 95m2 + terasa 8,8m2. Nachází ve 4. a 5. patře velmi hezkého činžovního domu na rohu ulic Ondříčkova a Velehradská. Dům je po celkové rekonstrukci (výtah, střecha, fasáda, stoupačky, elektřina, vstupní dveře apod.) a díky pronájmu přízemních prostor obchodu s potřebami pro tanečníky má zajištěný příjem, proto jsou příspěvky do fondu oprav minimální. Byt je zajímavě řešený se vstupem ve 4. patře domu. Za vstupními dveřmi se nachází předsíň (5,5m2), samostatné WC (1,7m2) s umyvadlem, komora (1,8m2) a schody do horního patra bytu. Dále je zde dveřmi oddělená klidová zóna se dvěma samostatnými ložnicemi (12,8m2 a 15,8m2) s okny do klidného dvora, samostatná velká koupelna (4,3m2) s vanou, WC, bidetem a dvěma umyvadly a druhá menší koupelna (3,1m2) se sprchovým koutem, WC a jedním umyvadlem, která je přístupná z jedné z ložnic. Z chodby klidové zóny (3,8m2) je dále přístupná technická místnost (1,4m2) s kotlem Junkers a přípojkou na pračku. V horním 5. patře, které vzniklo půdní vestavbou, se nachází členitý obývací pokoj (28,2m2) s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu (8,8m2), a dále menší ložnice či pokoj pro hosty / pracovna (14,4m2) s jedním malým střešním oknem a vlastní koupelnou (2,2m2) se sprchovým koutem a WC. Netradiční řešení obývacího prostoru v horním patře má výhodu nejen v přímém přístupu na terasu, ale i to, že obě ložnice v dolním patře nejsou v půdní vestavbě a tím mají výbornou tepelnou a zvukovou izolaci. Kromě ložnice v podkroví jsou ve všech prostorách klasická, nikoli střešní okna a minimum skosených částí stropu, takže většina prostor je velmi dobře využitelná. Dveře do bytu jsou bezpečnostní, na zemi jsou položené klasické dubové parkety a po celém bytě jsou rozvody jak datové, tak kabelové TV. Byt má svůj vlastní plynový kotel, kombinovaný pro topení a ohřev vody. Byt je nezařízený (kromě kuchyňské linky) a díky tomu, že každá ze tří ložnicí má vlastní koupelnu, je vhodný i pro společné bydlení více spolubydlících. Byt je vhodný i na investici, o pronájem je v této lokalitě velký zájem a to nejen přes AirBnB, ale lokalita je velmi žádaná i cizinci žijícími v Praze. Byt je v osobním vlastnictví, možnost hypotečního úvěru, který Vám můžeme zdarma vyřídit.

Other

  • ID: 1745 
  • Adresa: Velehradská 
  • Užitná plocha: 104 m² 
  • Poloha domu: V bloku 
  • Kategorie: 4+kk 
  • Kategorie: 4 pokoje 
  • Vlastnictví: Osobní 
  • Hypotéka: Ano 
  • Budova: Cihlová 
  • Stav objektu: Velmi dobrý 
  • Výtah: Ano 
  • Podlaží: 5. a 6. 
  • Počet podlaží:
  • Lodžie/Balkón: terasa 
  • Parkování: před domem 
  • Energetická nárocnost budovy:
    E - Nehospodárná 
  • Typ bytu: Mezonet 
  • Vybavení: Částečně 
  • Plyn: Plynovod 
  • Odpad: Veřejná kanalizace 
  • Topení: Lokální plynové 
  • Umístení objektu: Klidná část obce 
  • Komunikace: Asfaltová 
  • Zástavba: Obchodní a obytná 
  • Telekomunikace: Kabelové rozvody 
  • Doprava: Silnice,MHD,Autobus 
  • Voda: Dálkový vodovod 
  • Elektřina: 230V 
  • Cena: 10 484 000 Kč 
  • Zobrazovat na HP: ano 
  • pozice na hp:
  • Makléř: jana-kutnohorska 

Cena poznámka

cena za nemovitost, včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu

Kontaktovat:

Jana Vesecká
Certifikovaný realitní makléř

Mobil: +420 608 823 423
E-mail: jana.vesecka@jk-topreality.cz

JK TOP Reality CZ s.r.o.
Hornoměcholupská 528/1,
102 00 Praha 10 - Hostivař

Neváhejte nás kontaktovat:

Vaše jméno

Váš email

Váš telefon

prosím opište kod: captcha

Kontakt

JK TOP Reality CZ s.r.o.
IČO: 03559301
Hornoměcholupská 528/1,
102 00 Praha 10 - Hostivař

tel: + 420 608 823 423
e-mail: info@jk-topreality.cz
web: www.jk-topreality.cz
Jana Vesecká
Certifikovaný realitní makléř

Mobil: +420 608 823 423
E-mail: jana.vesecka@jk-topreality.cz